Nos Métiers
SYNDIC DE COPROPRIETE
Le syndic, dans le cadre de son mandat, administre l'immeuble et les parties communes.
• Tenue de la comptabilité générale de la copropriété, selon les nouvelles règles comptables
- tenue des comptes individuels des copropriétaires
- appel de provisions pour charges courantes, encaissement des charges.
• Suivi des règlements.
• Présentation des comptes (charges récupérables, TVA).
• Appel de fonds indépendants pour travaux exceptionnels.
• Suivi des travaux et suivi technique des immeubles.
• Assistance à la mise en copropriété d'immeubles neufs, réhabilités ou rénovés.
GESTION LOCATIVE
Le Gérant s’attache à développer une relation de confiance avec ses clients en prenant en charge l’intégralité de la gestion locative :
- entretien des biens,
- révision et déplafonnement des loyers,
- recherche de locataires,
- quittancement,
- signature des baux,
- recouvrement,
- régularisation des charges.
LOCATION ET VENTE D'APPARTEMENTS
LOCATIONS
- visite des locaux
- estimation des valeurs locatives,
- recherche de locataires (publicité, internet)
- analyse et choix des candidatures
- rédaction des baux, des états des lieux.
EXPERTISES ET VENTES
- visite des lieux,
- estimation de la valeur de cession,
- calcul des plus-values éventuelles,
- recherche d'acquéreurs (publicité, internet, mailings, réseau relationnel, etc.),
- négociation,
- accompagnement des vendeurs et des acquéreurs jusqu'à la signature de l'acte définitif.